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游离小说网 > 官场小说 > 官商 作者:更俗 | 书号:23124 时间:2018/1/31 字数:9792 |
上一章 了来回又三汉胡 章七十第 下一章 ( → ) | |
林泉踏上静海这座城市,感觉真亲切,离开四个月了。 林泉买了一杯热咖啡,蹲在街头,看着川流不息的人流,感慨万千,忍不住将手里的咖啡杯举了举。 一道亮影滑过眼帘,一枚硬币落⼊热乎乎的咖啡里,林泉诧异的抬头盯着那个穿橘红⾊长羽绒衫的女孩。 “啊,对不起,对不起…”女孩子慌 ![]() 林泉看看自己的⾐着,凌 ![]() “要不我给再买一杯去?”容貌秀丽的女孩子満脸內疚,没有等林泉说话,就跑进肯德基。林泉将咖啡倒掉,将那枚硬币捏在手里,想自己与陈雨结缘也是因为一枚硬币,嘴角露出微笑。过了会儿,女孩端出一杯热咖啡,递给林泉“真不好意思,你不要见怪…”离开时还连连道歉,让林泉都觉得不好意思了。 看着女孩进⼊隔壁的静海际国商场,林泉感慨万千,将那枚硬币在⾝上蹭⼲,装进口袋里,尤觉得静海的亲切。 银⾊VOLVO悄无声息的停在跟前,方楠跳出来,不顾一切的将林泉抱住,惹得街上行人驻⾜观看。 林泉笑着说:“等会等会,形象都给你毁了。” “谁毁谁形象?”方楠嗔怒的将林泉拉进车子。 林泉伸手跟季永狠狠地握了一下“我,胡汉三又回来了。”转过头,跟方楠说“我是不是换一下造型。再通知大家,我胡汉三又回来了?” “你这样子怎么见人?先去理一下发,将胡子刮掉,洗个澡,你好象壮实了。那然后就去静海际国换一⾝⾐服。” 从美容店里出来,虽然还穿那⾝沾満污渍的羽绒服,经过修饰地面孔又显得清俊文雅。方楠陪林泉下车走⼊静海际国,跟后面的季永说:“季师傅,通知耿记书、孔先生、张总,就说在秀⽔阁给某人摆洗尘酒,其他人闻着臭味就赶过来了。” “我⾝上的味很浓吗?”林泉猛的嗅了两口,早就习惯⾝上的味了。 “你说呢?”方楠横了他一眼,怨他一走就是四个月。 两人走到四楼南装部,方楠让林泉坐那里别动,取来⽪尺亲自给他量过寸尺,开始帮他跳⾐服。半个小时间地工夫,从內⾐都西服都挑了一套,将他推进更⾐室里。 林泉穿了整齐一新出来,方楠正跟一个女孩子说话,赫然是那个将硬币丢给林泉的那个女孩子,她将罩在外面的红羽绒服脫掉,露出里面粉灰⾊地职业套裙,显得成 ![]() “这位是静海际国营业部经理杜月,”方楠给林泉介绍那个女孩子,作为静海际国营业部门的经理。年纪却又显得太年轻,林泉颔首微笑。心想:杜月跟静海际国老总杜子衡莫不是有什么关系?方楠指着林泉又对杜月说“林泉,一名流浪汉。” 杜月显然认不得林泉就是刚才的流浪汉,只当方楠开玩笑,大方的跟林泉握了握手。 乘扶梯下楼,正穿过底楼大厅,一个修长柔和的⾝影掠过林泉的视野,转过周大福珠宝专柜,进⼊电梯间。林泉心里掠过极 ![]() “怎么了?”方楠问。 “看见一个女的进⼊电梯间,感觉很 ![]() 方楠探头看了看,明亮光洁的电梯不锈钢门已经阂上,电梯已经无声的上升着。林泉有着极出⾊的记忆力,不应该记不起来是谁来,方楠心头掠过一丝 ![]() 林泉头摇笑了笑,说道:“不是,没看到正面,只是觉得背影有些 ![]() 方楠见林泉有心思开玩笑,轻轻踢了他一脚,搂着他的胳膊走出大厅。林泉将杜月刚刚施舍他一元钱地事情添油加醋的描述了一遍,逗则后方楠叉着 ![]() ![]() 简直就是一出名车巡展,宾利雅致、宝马7600、克莱斯勒、梅塞克斯、陆虎、猎豹、法拉利、保时捷等名车拥満静海大厦前的道路,将这条商业街堵了个⽔怈不通,引起行人驻⾜观望。但是被堵在前后地车辆大为不満,拼命的按喇叭,将嚣腾的商业街搅得刺鸣躁狂。几名 ![]() 郭保林斜着眼睛看王晓 ![]() 王晓 ![]() ![]() ![]() 那名 ![]() 林泉哪有勇气在大街上丢人现眼,赶紧钻进银灰⾊的VOLVE,摇下车窗,跟郭保林对了对拳头:“啥事到你手里都得变味,你大概想我一回来就让全静海人诅咒一通。” 被堵两头的车辆拼命按着喇叭,鸣叫声震耳 ![]() “那得有多少无知少女诅咒你?”林泉回了一句“先去秀⽔阁再说,将电视台地人引来。小心挨骂啊。”摇上车窗,不理郭保林隔着玻璃指手画脚。 王晓 ![]() 郭德全陪着林铭达、耿一民、柳叶天等人在主楼前等候,林泉伸脚刚出车门,就挨大姐林静怡一通狠骂:“最后一月打了几通电话回家?”林泉一边求饶,一边向林铭达、耿一民走过来“爸,耿叔叔,天怪冷的,你们站外面⼲什么,我差点就不敢下车了。” “呵呵,”耿一民轻笑一声,指着林泉地额头“没瘦,黑了,人变沉静了,油嘴滑⾆没变。” 林铭达笑起来:“大家太纵容他了,轻浮的 ![]() 秦明跟林泉握了握手,说道:“赵记书得了信,与新能源的人刚汇合,大概还要等一小时才能赶过来。” 林泉拍拍额头,笑道:“看大家如此热情,看来要多离家出走几次,”临了惦记起一事“洗尘宴地费用不会让我自己掏 ![]() “星湖实业今年成为全省房地产业最大的赢家,还会在乎这些小钱,”现在已经是静海市建行信贷部副主任的吴国新从后面跟上来“我看秀⽔阁要摆三天流⽔宴,帐都记在联投的名下。” “打嘴,”林泉伸手虚晃“万一后面的人当真了,我不就惨了?” 后面的人听了都笑起来,都骂林泉奷商。 洗尘宴,除了耿系的员官之外,主要就是东都与联投的⾼层,还有和⻩在静海的⾼层管理人士。在赵增、严立煌、许洪发、戴明等人从通南出发之前,骆益同、顾良宇、邵兵、钱薇、叶经強、骆情这些在省城的人听到林泉返回静海地消息,立马丢下手头的事,驱车赶往静海,虽然路远,却比赵增他们先到秀⽔阁,耿天霜也向顾宪章请了假,与杨莹坐顾良宇的车赶回静海。 耿系员官包括耿一民、柳叶天、司伟庆、赵增、陈而立、丁向 ![]() ![]() 林泉并没有立即接手公司的事务,静海联合投资集团在张碧筠、方楠等人的管理下,稳健的运行着。 次⽇,林泉在去省城之前,与姥爷陈然进行了一次深谈。 “联投在短短三数年地时间里发展起来,可谓奇迹,你低调处世的 ![]() ![]() ![]() ![]() 陈然満头生银发,精神抖擞,语气间对他的继续任杨云、周平有许多不屑。 林泉点点头,说道:“联投的前程不会寄托在某些人的荣辱上,姥爷与我说过,挡得住江流冲刷的中流砥柱, ![]() “你明⽩就好,我当年受你大伯他们拖累,退了下来,但能避开牢狱之灾,或许有人帮我说了话,但 ![]() 林泉对此深有体会,联投之所以能迅速发展起来,说到底姥爷陈然所积累的人脉发挥着重要的作用。在东都发展的里程碑上,陈然是极其重要的人物,陈然在位地最后几年,是东都发展的关键年头,几处项目市委都作为重点工程来推动。陈然卸任之后,孔立民与静海地官场渐远,直到陈家有重枕颓势的机会时,也不忘投桃报李。 次⽇,林泉先去生成拜访顾宪章、林琴南、杨天华、段敬红、刘青山等人。林琴南主持的家国经济形式研讨会,林泉已经有四期没有参加。但是必要的功课还是要做的。林琴南主持地研讨会,对国內经济给予充分的关注,研讨会的备忘录。常常成为有关部门地决策参考,有些研讨会甚至就是有关部门组织的,从研讨会的备忘录上基本可以推测今后产业政策的转变。这还是其次,关键参加这样的研讨会可以认识到更⾼层次的人。林琴南其人情歌耿直,容不下乌七八糟的事情,林泉不想在林琴南先生面前表现得太急功近利,此时还是务实做学问的好。 林泉在省城留了十天,倒有大半时间跟在林琴南的⾝边,跟林琴南就国內经济特别是房地产业进行充分的探讨。零二年,国內房地产增幅毫无意外地保持在10%以上。东部沿海达到15%,省城的房市将有22%的幅度。如果说九九年、零一年,国內房地产市场开始恢复增长,到了实施取消福利房制度的零二年,则揭开狂疯增涨的序幕。 对于这点,林琴南心里蔵着深深的忧虑,林泉的心情却完全不同。甚至蔵着抑不住地奋兴。林泉对房地产业的井噴式增涨早有预期,早在今年之初句让天星湖、星湖不计后果的扩展。星湖实业预计今年地盈利将超过十二个亿,星湖实业的资产迅速增加。相比资产地迅速扩张,更让人惊讶的是星湖的负债率增速加度,通过资本运作,以有限制的资源最大限度的调动巨额资本,才会从已经到来的房地产盛宴中攫取最大的利润。 零二年末,星湖实业负债率⾼达70%,通过各种渠道、手段融资将近三十亿,狂疯收购优质烂尾楼的同时,还吃下未名湖南岸大片的土地,星湖实业手里有八处烂尾楼项目、一千六百亩的储备土地。 鹏润家园从三月中旬开盘预售,当时基价为一万两千八,到十二月,基价已经达到一万五千六,全年增幅超过30%,星湖地产手里的那些套型不合理、位置不理想的住宅也销售一空。姚溪籍数十名房产投资人,在鹏润家园投资中获得颇丰。星湖地产在八月、十月相继开盘的云都广场、世茂大厦,在一个月之內,就销售一空,这样优异的销售成绩,姚乡投资人功不可没。房市的火暴也昅引更多的资金涌⼊这座城市,一类地区的均价,已经跃过九千元大关,开盘万元以上的精品楼盘比比皆是。 星湖实业在烂尾楼上的大巨成功,刺 ![]() 和⻩实业的加⼊,速加了星湖实业这只呑噬怪兽的敛财速度,星湖实业的资产在过去的一年时间里,又增加了一倍,净资产达到16亿,总资产⾼达45亿(行银 款贷及其从其他渠道的融资超过29亿),这还不包括星湖实业手里的几处工程在未来两年的预期赢利。 除了在工程项目的投资,星湖置业今年的业绩也大幅上涨,预计全年的赢利将超过一个亿,房市的火热,让房产营销不再显得特别突出,星湖营销业绩的增涨,主要来自星湖实业自⾝所开发的楼盘上。 万元以上的精品公寓聘聘显⾝,专业物业公司奇货可居,星湖物业在⾼档物业积累了相当的经验,特别是檀山公寓与鹏润家园的示范作用,开发商争着请星湖物业⼊主他们开发的社区,星湖物业旗下的物业公司增加至十四家。 除了星湖地产,其他三大子公司在规模增加不大的情况下,今年的赢利却 ![]() 就在公司上下也为楼市的狂疯而奋兴不已地时候,林泉在十二月十八⽇的会议上。没有支持骆益同、顾良宇、叶经強、邵兵等人进一步扩大投资规模的设想,他说道:“目前公司的人力、物力,在为了两年內,只能支持八处工程的开发建设,而楼市地火热。将在零三年、零四年达到颠峰,最迟到零四年年底,家国的宏观调控将逐步严峻起来。我的意见是,结束两处工程,开启一个新的工程,到零五年,星湖地产的规模需要缩小到当前的一半,确保星湖地产的负责率由现在的70%降低到40%” “以星湖实业的敛财速度,就算保持目前的项目规模,两年的盈利也⾜以将负责率降低到30%,甚至更低,”邵兵疑惑的说“这个目标不难实现。只要年收益率达到15%,难道林总对明后年的房地产业这么没信心…” 说到这里,与会者都笑了起来,零二年,星湖实业通过各种渠道、手段动用的资本总量不超过30亿,收益却超过10亿,明后年地火暴形势已经明朗化。星湖实业必定能从房地产业攫取更丰厚的利润,年收益率达到40%、50%都有可能。 骆益同轻轻咳了一声,说道:“小林想将利润转移到其他行业中去?” 林泉点点头,说道:“房地产业的火暴,势必引起民众情绪的反弹。也将威胁国民经济的健康发展,影响究竟如何,我们且不去管他,家国的宏观调控趋紧则是必然的,所以说来,零五年、零六年将是房地产业地整理时期,零六年若不能将房价降下来,到零七年或许会有大的反弹,那时家国会严厉的收缩银 ![]() ![]() 林泉还建议星湖实业有建立其他融资渠道的必要:“当前房地产业的融资渠道主要依赖于行银。宏观调控、银 ![]() 与和⻩房地产整合之后,林泉逐渐减少对星湖实业事务的直接⼲预,但他仍然是星湖实业的实际控制人,骆益同之所以愿意将和⻩房地产与星湖地产合并,除了优势整合之后的超強赢利能力之外,更主要是看重林泉在商业上的天赋。相比以往,骆益同只觉得与林泉合作的两年半时间里,敛财速度近似于抢钱。从檀山公寓到鹏润家园、到世茂、到云都广场,一直到手里同时揽下七八处工程,这样的扩张速度与运作周期,是骆益同在遇到林泉之前所无法想象的。 相比较而言,天星湖置业基于星湖(徐建)与东都(孔立民)为其提供良好的基础,在资本运作及房地产开发上战绩硕佳,其规模也如雪球滚坡似的迅速扩大,却缺乏星湖实业那种睥睨众雄的霸气。 林泉这种指导 ![]() 林泉看到邵兵一眼:“公司开给你的年薪是多少?” 邵兵讪讪的缩回脑袋,旁边的人嘿嘿偷笑,邵兵除了1%的股权分红之外,今年的年薪也将超过百万。 在林泉离开的四个月间,不但星湖实业的规模继续扩张,联合新能源的扩张步伐也没有停顿下来,四个月之间就将林泉投⼊的两个亿完全消化⼲净,联合太 ![]() ![]() ![]() ![]() 一切理顺之后,就可以 ![]() 静海联合投资集团,除了握有静海建总占总股本13%的流通股之外,将其他10%的股票出货了结,花了将近四个月的时间。回笼资金3。4亿,静海建总的股本非但没有因为联投的出货而分散,反而变得更加集中,可见有机构看好丽景对静海建总的重组,正在大量的昅纳,或许是与丽景关联的机构也说不定,股份稳定在2。8-3。1之间振 ![]() 丽景、静海建总在房地产上迟迟未有大动作,但林泉晓得零三年、零四年房地产业的火暴对丽景、静海建总来说,将是最大地陷阱,他只需要包括天星湖、华城、佳城在內的几家参加南港新城建设的开发商联合起来,就⾜以形成狙击丽景与静海建总的力量。此时倒没必要花太多精力关注这方面。 联投目前的关注重点是静海电气。 静海电气的股权分散,联投从二级证券市场就获得与第一股东相差不多的股权,在促使静海电气与联合新能源合人筹建元件厂地过程中发挥大巨的作用,但是林泉并不想止步于此。人力资源与技术积累将是制约联合新能源迅速扩张最大的瓶颈,静海电气三十年时间积累下来地技术与人力资源,成为林泉眼里最肥美的午宴。 “联投一定要将静海电气牢牢控制在手中。”林泉手撑着桌面,削瘦冷峻地面孔、锐利的眼神,隔着长长的会议。将他坚強的意志传递给对面的单原。 单原,光华管理学院的⾼才生,曾经是股市上的失败者。人生落拓之际加⼊星湖实业,只谋求一份月薪不⾜三千的工作。因为一篇《预缴房款专项帐户可用于审购新股套利的提案》,崭露才华,先后出任星湖实业证券分部主管、经理,星湖实业证券部经理等职,零一年随林泉来到静海没,出任联投权政部经理一职,年资收⼊增长了一百倍,但是一副落拓的模样却没有改变,脚下穿着一双黑布面千层底的布鞋,正悠哉悠哉的晃 ![]() 单原见林泉的眼神望向他,忙收敛懒散的神态,耸肩直 ![]() “绝对控股,有可能的话,绝对多数控股?” “啊,”单原惊讶的看着林泉,往左右扫了一眼,张碧筠、方楠神⾊也给提振起来了,樊舂兵好象不清楚绝对多数控股的概念,还眯着眼睛在打盹。单原回答说“静海电气股权分散,联投只要握有20%以上的股份,就能牢牢控制静海电气,就算这样,联投还是要继续从二级市场昅纳8%以上的股份。连续的增持势必会抬⾼静海电气的股价,成本将溢于现在的股价约30%以上。林先生想要谋求绝对多数控股,是为了什么?” “新能源题材!”林泉说道“我对证券市场不 ![]() ![]() ![]() ![]() 静海电气厂区占地二百亩。位于静南区与新区地 ![]() ![]() 单原拍拍额头,诧异的盯着林泉:“我怀疑林先生是天生地资本运作者。敏锐的眼光让人忌妒,这点我跟林先生不谋而合…” “得,得,不晓得你是拍马庇,还是在自夸,”林泉挥挥手“你说说你的思路。” “是,”单原老脸一红,装做没听见陈菲、方楠、张碧筠她们吃吃的笑声,接着说“要达到绝对控股的意图,单纯从二级证券市场增持,成本可能会 ![]() ![]() ![]() ![]() 联投从去年起就暴露在媒体的视野之中,但是联投低调处事的姿态,确实让媒体没有多少好捕捉的素材。静海建总股权之争烟消云散,联投就重新淡出公众的视线,但是对于静海市的上层人物来说,联投绝不会轻易就退出他们的视野地。张承禄通过这半年来与联合新能源的合作,联投在他眼睛里的形象却是越来越清晰了。 静海电气董事长兼总经理张承禄确实抵挡不了联投这份方案地 ![]() 张承禄提出要见一见联投幕后的控制者,在静海市的上层社会中,一直都有联投幕后控制者的种种传闻。此人物能耐之大,令人瞩目。建行每年地产开放发贷才1600亿,分摊到静海市约20亿,天星湖一家就占用大半,这还不包括天星湖从其他渠道占用的资金,都说联投是天星湖幕后控制者之一,那归 ![]() 单原转述张承禄的要求,林泉诧异的问:“莫非张承禄有个貌美如花的女儿,一定要见我?” “貌不貌美,我无法确定,不过张家姐小的体形相当的壮观,”单原笑着调侃张承禄的女儿“上个月,天谰集团的宴会,张承禄带着他的女儿⼊席,就他女儿堪比老樊的 ![]() 林泉听了一笑,张承禄既然这么要求,断不能避而不见。张承禄军伍出⾝,转业到地方,那时静海电气还只是街道作坊式的工厂,张承禄以军人特有的⼲练将静海电气发展起来,后来静海电气改制上市,张承禄又众望所归的担任上市公司的董事长兼总经理。静海电气的股权分散,张承禄的个人威望与能力是他能够顺利管理这家公司的重要因素,就算联投⼊主静海电气,这样的人物也是要挽留的。 Www.UlIxS.CoM |
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